參觀工地2歲娃墜樓，裝修公司是否擔責？
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導語：邀請鄰居參觀施工中的新房幼童卻意外墜樓，業主是否需要擔責？10月26日，南都記者從浙江杭州臨安區人民法院了解到，楊某將施工中的新房鑰匙放在門口，鄰居許某夫婦在未告知楊某的情況下帶2歲的兒子參觀新房，幼童在未安裝玻璃處墜落，因顱腦損傷落下殘疾。法院判決楊某承擔10%的賠償責任、物業公司承擔5%的賠償責任，許某夫婦自行承擔其余損失?！?/p>
邀請鄰居參觀施工中的新房幼童卻意外墜樓，業主是否需要擔責？
10月26日，南都記者從浙江杭州臨安區人民法院了解到，楊某將施工中的新房鑰匙放在門口，鄰居許某夫婦在未告知楊某的情況下帶2歲的兒子參觀新房，幼童在未安裝玻璃處墜落，因顱腦損傷落下殘疾。法院判決楊某承擔10%的賠償責任、物業公司承擔5%的賠償責任，許某夫婦自行承擔其余損失。
據悉，楊某是臨安某小區業主，同時是一家裝修公司的股東。楊某的新房施工時，其在小區業主群中發布裝修公司的廣告，邀請鄰居前來參觀裝修，還告訴大家鑰匙就放在門口消防栓處。在事先未告知楊某的情況下，許某夫妻帶著兩歲多的兒子小?。ɑ┑轿挥诰艠堑臈钅臣覅⒂^，參觀衛生間時，小小不慎從還沒安裝玻璃的落地窗處墜落，后輾轉多家醫院進行治療，大半年的時間花費了20萬元醫療費，最終還是因顱腦損傷落下了殘疾。許某夫婦將鄰居楊某、裝修公司、物業公司等告上法庭。許某認為，楊某將房屋作為樣板房進行裝修，替裝修公司發布廣告攬客，應當與裝修公司一起承擔安全保障義務，物業公司對楊某拆除外墻安裝落地窗的裝修行為沒有盡到監督義務，也存在過錯。要求楊某、裝修公司、物業公司共同賠償醫療費、殘疾賠償金等損失共計50萬余元。訴訟中，楊某和裝修公司都承認裝修施工是楊某自行組織的。楊某認為許某夫妻在沒有告知自己、沒有相關人員陪同的情況下參觀房屋，孩子在這過程中受傷與自己無關，自己不應擔責。物業公司則認為自己不承擔現場的施工監督安全管理義務，楊某自行拆除外墻隔窗的行為不違反裝修管理協議規定，意外的發生是因為沒有防護措施。
法院審理后認為，
楊某在微信群中廣邀鄰居參觀裝修，還告知鑰匙擺放位置，表明大家隨時可以參觀，這種情況下楊某應對保障安全的參觀環境承擔相應的義務，但楊某改造衛生間窗時未及時采取安全提示和防護措施，破壞了房屋的安全使用狀態，應承擔部分責任。
物業公司與楊某簽訂了《房屋裝飾裝修管理協議》，明確禁止裝修時改變包含外墻在內的房屋外觀，但物業公司對楊某拆除外墻的行為沒有及時予以制止和跟蹤管理，應當承擔部分責任。
許某夫婦作為小小的法定監護人，理應知曉裝修中的房屋內可能有安全隱患，尤其小小是未滿三周歲的無民事行為能力人，對身邊的危險極度缺乏認知，需要監護人高度注意，但許某夫婦將孩子帶入施工現場，又讓孩子脫離自己有效的掌控，存在主要過錯，應當承擔主要責任。
因此，法院判決楊某承擔10%的賠償責任、物業公司承擔5%的賠償責任，許某夫婦自行承擔其余損失。后許某夫婦不服判決，上訴中院。中院審理后維持原判。
